Ремонт фасада зданий
Ремонт кровли в Кемерово под ключ
Современные кровли не так часто нуждаются в ремонте и обслуживании, поскольку в новых постройках используют долговечные покрытия, системы гидроизоляции и другие материалы, продлевающие срок их безремонтной эксплуатации. Но даже самые качественные и современные крыши рано или поздно требуют ремонта.
Особенности ремонта разных типов кровельных материалов
Сегодня рынок кровельных материалов предлагает покрытия на любой вкус и бюджет. Помимо традиционной керамической черепицы и морально устаревшего шифера, используется мягкая черепица шинглас и рулонные покрытая, фальцевые панели, профлист, ПВХ-мембраны, алюминиевые и медные перекрытия, а также металлочерепица.
Все перечисленные материалы имеют много достоинств, среди которых скорость монтажа, высокие эксплуатационные характеристики и доступная цена. При этом самым простым в плане ремонта является натуральная керамическая черепица. Несмотря на сложность монтажа таких кровель они реже других нуждаются в ремонте, и, как правило, он сводится к замене отдельных фрагментов черепицы, поврежденных в результате механических воздействий (ударов, падения тяжелых предметов и пр.). Разумеется, это касается только кровель, которые монтировались с соблюдением технологии и применением качественных материалов.
Самыми проблемными можно назвать модные сейчас мягкие кровли на основе битума. В российском климате срок их службы ограничен и полный ремонт кровли может потребоваться уже на 10-15 год. Кроме того, для таких покрытий рекомендовано ежегодно проводить профилактическое обслуживание.
Срок службы популярной металлочерепицы составляет 15 лет, после чего она может сохранять целостность, но уже проявляет признаки обветшания. В первую очередь, это очаги коррозии, облезшая краска, ослабленные крепления и дефекты в виде трещин.
У каждого материала и типа кровли есть свои слабые места, поэтому рекомендуется регулярно проводить профилактические осмотры и частичный ремонт кровли, чтобы избежать ее полной замены.
Виды кровельного ремонта
В зависимости от характера проблем и степени износа кровли, выполняется один из трех типов ремонта:
- Полная замена кровельного покрытия, иногда вместе с заменой стропил, гидро- и теплоизоляции. К таким крайним мерам прибегают, когда необходима замена более 40% полотна. То есть крыша демонтируется и отстраивается с нуля.
- Текущий. По сути, это плановое обслуживание крыш, в процессе которого выполняются профилактические работы: очистка, устранение мелких дефектов, усиление или замена элементов обрешетки, обработка защитными составами (антикоррозионные, противопожарные, противогрибковые и т.п.), восстановление герметичности участков прилегания кровли к дымоходам, вентиляционным выходам и пр. Также такой ремонт кровель допускает частичную замену покрытия, как правило, до 10% от площади полотна, но с некоторыми типами материалов это значение может быть увеличено без ущерба для технического состояния конструкции.
- Аварийный. Такой ремонт крыши проводится в срочном порядке, как правило, когда обнаружились протечки или кровля сильно пострадала в результате чрезвычайных ситуаций, например, обрушения дерева, ураганного ветра или града. В зависимости от типа и масштаба проблемы, аварийный ремонт кровли бывает локальным или полным.
Компания «Строй Стиль» – эксперт в области кровельных работ. Наша команда гарантированно качественно и оперативно справится с ремонтом кровли любой сложности. Большой опыт строительства и ремонта разных типов крыш и кровельных материалов позволяют нам проводить точную диагностику и эффективно устранят самые сложные проблемы.
Рассчитать точную стоимость профессионального ремонта кровли можно обратившись за консультацией по телефону или вызвав нашего специалиста на объект для точной диагностики, определения объема работ и составления сметы. Цена зависит от типа и масштаба работ, сложности стропильной система и материала кровли. Договор на услуги заключается только после согласования и утверждения сметы, поэтому в процессе ремонта вы не столкнетесь с непредвиденными расходами.
Установка новой крыши поверх старой
Распространенная ошибка, которую совершает большинство людей при ремонте кровли – это установка новой крыши поверх старой. В некоторых странах закон считает наложение кровли незаконным, если это делается более одного раза. Однако даже если эта практика не запрещена в вашем регионе, рекомендуется избегать ее.
Ваш настил может быть причиной протечек и других проблем с кровлей, которые вы можете испытывать – единственный способ установить его слабые места – это снять старую крышу. Определив, что находится под настилом, и устранив проблемы с ним, вы сможете обеспечить надлежащий ремонт или замену крыши.
Кроме того, вы можете нанести дополнительный ущерб стенам и крыше, устанавливая новую черепицу поверх старой. Обычно этот дополнительный слой добавляет дополнительный вес, который может вызвать нагрузку на стены и крышу.
Ремонт скатной кровли
Скатная кровля является самой распространенной и популярной конструкцией, которая лучше всего подходит для строительства зданий в условиях нашего климата. По скатам крыши легко сходит снег и ливневые воды. А в период подтаивания на кровле такой формы не образуется наледь, повреждающая кровельный материал.
В процессе эксплуатации или воздействия посторонних факторов любой кровельный материал скатной кровли может быть поврежден. На потерявшем эксплуатационные качества участке должен быть выполнен ремонт кровли для избегания образования протечек.
Ремонт плоской кровли
Течь на плоской кровле может происходить сразу же после выпадения осадков, через несколько часов после дождя либо в процессе таяния снега на кровле. Иногда бывает тяжело выявить, как место образования протечек, так и причину, по которой они происходят. В каждом случае ситуация связана с нарушением герметизации покрытия, ведущего к разрушению кровельного пирога, а в последующем – несущих конструкций.
Герметичность кровли нарушается в разных ситуациях, связанных как с износом материала, так и с некорректным ее монтажом или эксплуатацией.
Способы ремонта плоской кровли
Выявить область протечек иногда бывает чрезвычайно сложно, так как место расположения дефекта покрытия и зона образовавшейся течи могут находиться далеко друг от друга. Если на скатных кровлях осмотр можно выполнить со стороны чердачного помещения, то на плоских крышах найти и устранить протечки бывает достаточно трудно. Осмотр и принятие решения о проведении ремонтных работ на кровле следует доверить квалифицированному кровельщику.
Ремонт плоских кровель выполняется наложением заплат на проблемные участки, восстановлением герметичности зон примыкания кровли к конструкциям крыши. Ветхие кровли требуют капитального ремонта, связанного с демонтажем старого и укладкой нового покрытия. Современная технология ремонта плоских битумных кровель предусматривает установку защитных мембран, которые можно монтировать на старое покрытие, уменьшая расходы на выполнение строительных работ. Своевременно проведенные профилактические работы также снизят риски образование протечек и разрушения кровельного покрытия.
Ремонт кровли в Кемерово
Команда специалистов нашей фирмы выполняет весь комплекс работ, связанный с текущим, капитальным ремонтом кровли и ее реконструкцией. Мы работаем без привлечения субподрядчиков, выполняем все работы самостоятельно, поэтому можем предложить своим заказчикам конкурентную цену за услуги профессионального уровня. Чтобы заказать ремонт кровли, необходимо:
- Связаться с фирмой «Строй Стиль» по контактному телефону или используя обратную форму связи на сайте;
- Оформить заявку и вызвать специалиста на объект в Кемерово или Кемеровской области;
- Утвердить смету на выполнение;
- Заключить договор на проведение ремонта на кровле с гарантией качества всего объема выполненных работ.
Компания «Строй Стиль» восстанавливает функциональность покрытия крыш, проводит его обслуживание, а при необходимости производит демонтаж и укладку новой кровли «под ключ».
Капитальный ремонт кровли
Если устранение недостатков, обнаруженных на кровельном покрытии, не решает проблем протечек, предупредительные мероприятия неэффективны, а прочность несущих конструкций вызывает вопросы, жильцов дома ждет капитальный ремонт крыши. Он заключается в замене элементов кровли, исчерпавших эксплуатационный резерв, полном восстановлении ее ресурса и проектных технических характеристик.
Кроме физического износа обветшалой крыши существуют множество других причин, которые ведут к необходимости проведения капитальных ремонтных работ. Это могут быть механические повреждения конструктивных элементов и финишного покрытия, связанные с погодными факторами, неправильно разработанный проект или использование при монтаже некачественных материалов.
Мероприятия по капитальному ремонту крыши
Капитальный ремонт крыши включает полную замену изношенных элементов, полное восстановлении ее ресурса и улучшении эксплуатационных качеств. Во время проведения работ может выполняться модернизация, перестройка конструкции, а также замена или установка инженерного оборудования. Ремонтным работам предшествует проведение экспертизы состояния конструкции, подготовка проектной документации и составление сметы. В список мероприятий по выполнению капитального ремонта крыши включается:
- Снятие старого кровельного покрытия и обрешетки;
- Ремонт элементов несущих систем, а при их серьезном износе – полная замена;
- Проведение антисептирования и огнезащитной обработки деревянных элементов стропил;
- Удаление старой тепло- и гидроизоляции, замена их более эффективными материалами;
- Восстановление целостности пароизоляции;
- Монтаж обрешетки и укладка финишного покрытия, при необходимости – его покраска.
Конечным этапом выполнения капитального ремонта крыши является восстановление карнизных свесов, водостоков, лестниц. В случае необходимости выполняется ремонт выходов на крышу, устанавливаются антенны, системы вентиляции и др. оборудование.
Возможно вам будет интересно
